¿Cómo catalogar?, ¿Qué necesito para catalogar?, ¿Cuál es la guía para hacer un catalogo?, ¿Hasta dónde llega el trabajo del catalogo?

Todas estas preguntas son validas y necesarias para poder realizar un catalogo arquitectónico puesto que el mismo requiere de un limites que puedan asegurarnos una base clara que respalde la decisión de la inclusión de una obra arquitectónica en el catalogo, pero que de estos criterios como conseguirlos como saber que elementos son pertinentes retomar para la elección, debo decir no es nada fácil encontrar estos elementos, esto se da debido a que no existe una guía que simplemente dicte estos elementos como un canon ya pre establecido, sino que es el mismo investigar quien tendrá que investigar y aun mas determinar según propio pero lógico criterio que elementos serán los que podrán aceptarse como case para la catalogación. Otro punto importante para catalogar es que no perdamos nunca de vista el objetivo de la catalogación, documentar una obra, en ningún caso deberemos tomar el rol de un crítico.
Habiendo entendido la dificultad que afrontamos en este delicado tema de los criterios de catalogación trataremos de citar aquellos que han sido seleccionados, hasta este punto cabe la pena destacar dos deficiencias básicas al momento de la definición de criterios: postular como causas de valoración "negativas" la ausencia de "positivas" y viceversa; también, la indiscriminación que supone el no establecer diferencia alguna entre los varios criterios, suponiéndolos de idéntica importancia. Por el contrario en el momento de seleccionar criterios se deberá proponer una jerarquía entre los mismos además de la precisión.
Ahora bien será necesario así mismo destacar que si bien es cierto los criterios de selección son uno de los puntos de partida para la creación de un catalogo arquitectónico no es el primero puesto que antes de poder someter a los posibles postulantes a un estudio de calidad basados en los criterios de selección será necesario hacer primero una preselección de elementos la cual filtraran aquellos que salgan de los alcances que se quieren dar a la investigación.

Preselección:

• Una investigación bibliográfica preliminar.

• Un trabajo de campo realizado para llevar a cabo una evaluación "a primera vista" de los criterios elegidos.

• La existencia de catalogación anterior.(si es que existe)

• Lugar (Managua, Managua)

• Año de construcción (1995-2010)

• Tipología

Criterios de selección:

Criterios de primer nivel.

Se proponen dos: Valor arquitectónico, aporte a la arquitectura de tipología hotelera, o inclusive ejemplificación de algún elemento repetitivo de la tipología hotelera de la ciudad.

Valor arquitectónico: este estará definido por una serie de elementos que deberá poseer el edificio para poder ser objeto de catalogación.

A. Monumental: Edificios que se consideran hitos de relevancia para la arquitectura y la
Historia urbana de la ciudad, por su calidad arquitectónica y representativa.

B. Singular: Edificios de gran calidad arquitectónica, con importantes valores ya sean estos de forma, tipología u otro elemento en específico mencionado

C. Puntual o Parcial: Edificios o entornos con algún elemento concreto que merece ser
Catalogado.

Con base en la ya antes mencionada lista de elementos de pre selección obtenemos una lista preliminar de edificios que puedan ser sujeto de catalogación a continuación una lista de los mismos.

Valor tipológico

A. Tipológica: Edificios con ciertos valores edificatorios y/o ambientales que ilustran y sirven para comprender su época, lenguaje formal, temática funcional, tecnología constructiva u operación urbanística.

Lista preliminar de hoteles a ser analizados. (Ubicación espacial de cada uno de ellos)
 Hotel Mansión Teodolinda. (De INTURISMO, 1 cuadra al sur y 1 cuadra abajo.)Distrito IV de la ciudad de Managua.

 Hotel Seminole. (Bancentro Carretera Masaya, 1c oeste, 1c sur). Distrito V de la ciudad de Managua.


 Hotel Intercontinental Metrocentro.(costado norte de Metrocentro)Distrito V de la ciudad de Managua.

 Hotel Crowne plaza. (Avenida Bolívar, Centro De Managua
. Managua) Distrito IV de la ciudad de Managua
 Hotel Holiday Inn Managua (Autopista Juan Pablo II - Managua 212 - Nicaragua)Distrito III de la ciudad de Managua

 Hotel Barceló Managua (de los semáforos de villa fontana 1 c. al sur) Distrito V de la ciudad de Managua


 Hotel Hilton Princess. (Km 4.5 Carretera a Masaya, Managua, Nicaragua ) Distrito V de la ciudad de Managua

 Hotel la estrella. Distrito V de la ciudad de Managua


 Hotelito Kelly. Distrito V de la ciudad de Managua

 Hotel Internacional. Distrito V de la ciudad de Managua

 Hotel Don Quijote. (Bello Horizonte de la Taquiza 1c. Larga al Sur, Managua, Nicaragua). Distrito VI de la ciudad de Managua.

 Hotel El Almendro. (De la Rotonda Rubén Darío (Metrocentro 2 cuadras al Oeste y 1/2 cuadra al Sur. Distrito III de la ciudad de Managua

 Hotel Ritzo. (Villa Fontana del Club Terraza 1/2 c al lago). Distrito V de la ciudad de Managua